Kun ostat talon esimerkiksi 5.000 €urolla,
se ei välttämättä ole tämän näköinen
se ei välttämättä ole tämän näköinen
HUOM! Kaikki kuvat suurenevat, kun niitä klikkaa.
Toisaalta kuvassa ei ole mitään materiaalia tms., jota ei saisi täältä Bulgariasta. Joten haaveen voi kyllä toteuttaa - edulliseen hintaan.
Talonpitoon liittyy aina kustannuksia. Kustannukset Leshnikovossa:
- Vuosittainen kiinteistövero on noin 10 € per asukas. [Tähän kuuluu jätehuolto, eli jäteauto käy kerran viikossa. Tähän kuuluu myös kunnallinen viemäri. Viemäriverkosto on EUn rahoittama.]
- Kunnallinen vesi maksaa 2,35 levaa/kuutio [noin 1,20 €/kuutio]. Toisaalta jokaisella tontilla on oma kaivo, jonka vesi soveltuu puutarhan kastelemiseen. [Tehokas uppopumppu maksaa noin 35 €.]
- Sähkö on EUn halvinta [kts. taulukko "Hintataso ja Bulgarian talous"-osiosta, jonka näet tuossa vasemmalla]. Siirtomaksuja ei ole tai sisältyvät hintaan. Jokaisella talolla on ulkona oma sähkökaappinsa (EU-rahoitus).
- Netti maksaa 9 €/kuukausi.
Joitakin vinkkejä
- Tarkasta aina, onko tullut vesivahinkoa mihinkään huoneeseen eli pitääkö katto vettä. Muista, että jos ei ole mitään vesivahinkoa vaan tilat ovat kuivat, voidaan rakennusta parantaa kuinka paljon tahansa talon tyhjennyksen/siivouksen jälkeen. Jäljempänä esimerkki Niinan ja Markun talosta "Ennen ja Nyt"-kuvin.
- Muista, että kaikki muu voidaan muuttaa paitsi sijainti. Ja sijainti on pitkän päälle se tärkein.
- Tarkista talon paperit. Vaikka et kieltä osaa, niin ainakin voit tarkistaa talon papereihin kuuluvasta ns. "skitsistä" eli kartasta, ettei tontilla ole luvattomia rakennuksia tms.. Talon oston yhteydessä kartta ei saa olla kuutta kuukautta vanhempi, jotta se olisi pätevä.
- Kun olet ostamassa/katsastamassa taloa jossakin bulgarialaisessa kylässä, viivy paikkakunnalla muutama päivä. Tutustu ympäristöön tarkkaan ja mene iltaisin juomaan kahvia paikallisiin baareihin.
Siellä iltaa viettävät kyläläiset ovat sinun tulevia naapureitasi. - Tarkista/kysele myös minkälaisia "Remontti-Reiskoja" kylästä löytyy. Älä kuitenkaan baarista kysele, vaan mahdollisilta tulevilta naapureiltasi. Älypuhelimestasi tms. löytyy varmaankin Google Kääntäjä.
- Täällä ei eristetä pelkästään talvea varten vaan myös keskikesän kuumuutta silmälläpitäen.
- Käy lähikaupungin rautakaupassa. Katso mitä esim. kaikki keittiöön ja pesutiloihin liittyvä maksaa.
Joitakin hintaesimerkkejä
|
Lattia eristetty - laminointia
|
Vasemmalta oikealle:
- Lämminvesiboilerin (80 litraa) hinta 120 levaa (61 €uroa)
- Suihku hanoineen 52 levaa (27 €uroa)
- WC-istuin 120 levaa (61 €uroa) Kuva puuttuu
- Käsienpesuallas jalalla 85 levaa (43 €uroa) Kuva puuttuu
- Automaattisulakkein varustettu sulaketaulu 23 levaa (12 €)
Etsimme kyläämme yhteisöllisiä ja sosiaalisia ihmisiä.
Oletko kiinnostuneet tulemaan Leshnikovoon nyt syksyllä 2019? Jos olet(te), ilmoittakaa minulle mahdollisimman pian koska tulette. Meillä on rajoitettu mahdollisuus vuokrata yhden ja kahden hengen huoneita täällä kyläläisiltä. Huom! Me emme ota välistä mitään, vaan kaikki raha menee kyläläisille. Emme myöskään ole kiinteistövälittäjiä vaan autamme, jotta saisimme kylään lisää asukkaita. Huoneita varataan ilmottautumisjärjestyksessä kun lentolippu on ostettu (~10 € per huone/vrk). Suora lento syyskuussa H:ki - Burgas maksaa juuri nyt (elokuun 4. päivä) 60 €. Annan lisätietoja tarvittaessa: [email protected]. 15 km:n päässä, Harmanliin kaupungissa, löytyy myös edullisia ja nykyaikaisia hotelleja, (20 - 23 €/huone, jossa kaksi petiä). Henry Björklid |
Klikkaa kuvaa suuremmaksi.
Leshnikovon kyläjuhla (sadonkorjuu) on 14.9. |
Rautakaupasta löytyy
Harmanliista (14 km) löytyy samasta kaupasta niin ruuvit, verkkoaidat, puutarhatuolit ja vaikkapa betonimylly.
Erikoisempaa tavaraa kuten isot kompressorit jne. löytyy Haskovon kaupungista (50 km).
Tosin meillä on jo käytettävissä/lainattavissa betonimylly, kompressori, puujyrsin, rakennussirkkeli, puutarhajyrsin, moottorisaha ja paljon käsityökaluja. Olemme siis perustaneet eräänlaisen työkone- ja työkalupankin. [Tasohöylä on tällä hetkellä lievästi Kaputt.] Täällä kaikki auttaa kaikkia.
Kyläpäällikkö rakensi myös mekaanisen polttopuiden halkomalaitteen (joka säästää selkää).
Etsimme kyläämme lisää yhteisöllistä väkeä.
Erikoisempaa tavaraa kuten isot kompressorit jne. löytyy Haskovon kaupungista (50 km).
Tosin meillä on jo käytettävissä/lainattavissa betonimylly, kompressori, puujyrsin, rakennussirkkeli, puutarhajyrsin, moottorisaha ja paljon käsityökaluja. Olemme siis perustaneet eräänlaisen työkone- ja työkalupankin. [Tasohöylä on tällä hetkellä lievästi Kaputt.] Täällä kaikki auttaa kaikkia.
Kyläpäällikkö rakensi myös mekaanisen polttopuiden halkomalaitteen (joka säästää selkää).
Etsimme kyläämme lisää yhteisöllistä väkeä.
Klikkaa kuvia suuremmiksi.
Talon ostoprosessi - Leshnikovossa kaikki tehdään helpoksi
- Ostaja(t) katsastavat taloja
- Kun sopiva talo löytyy tarkistaa kyläpäällikkö Dechko talon paperit.
- Ostaja menee myyjän ja Dechkon + tulkin kanssa notariaattiin, jossa notaari (tuomari) tarkistaa kaikki paperit ja päättää kaupan. Tämä prosessi kestää noin tunnin.
- Dechko hoitaa sähkön ja veden avaamisen, hoitaa kiinteistöveron maksun jne.
HUOM! Kyläpäällikön toimenkuvaan eivät nämä työt kuulu, mutta Dechko haluaa pitää kylän elävänä, kylän kaupat auki jne.
Hän hoitaa myös tänne muuttaneiden rekisteröinnin ja kaikkea mitä nyt sitten onkaan. Hän käy myös apteekissa ostamassa lääkkeitä täkäläisille vanhuksille ja on eräänlaisessa valmiudessa 24/7.
Kertakaikkiaan mainio mies!
On huomioitava, että täkäläisillä palkoilla polttoaine maksaa tavikselle suhteellisesti ottaen n. viisinkertaisesti suomalaiseen tavikseen verrattuna, koska palkat ovat täällä pienet. Voitte verrata siihen, että suomalaiselle tavikselle polttoaine maksaisi 8-12 €/litra. Siksi on tärkeää aina maksaa auttajan ajokulut.
Kahdeksan kuukauden työ
Alla olevat kuvat ovat Niinan ja Markun ostamasta talosta ja puutarhasta.
He muuttivat Leshnikovoon marraskuussa 2018 jolloin aloittivat "Ennen"-lähtökohdasta.
"Jälkeen"-kuvat on pääsääntöisesti otettu 8 kuukautta myöhemmin. Ahkeria ovat olleet.
He muuttivat Leshnikovoon marraskuussa 2018 jolloin aloittivat "Ennen"-lähtökohdasta.
"Jälkeen"-kuvat on pääsääntöisesti otettu 8 kuukautta myöhemmin. Ahkeria ovat olleet.
Makuuhuone ennen.
|
Makuuhuone jälkeen
|
Vierashuone ennen
|
Vierashuone jälkeen
|
Varastosta, joka on kesäkeittiön vieressä, tehtiin vierashuone.
Eri suuntiin harottavat betonitolpat ja verkkoaidat poistettiin ensimmäisenä.
Viiniköynnösten vuoksi jouduttiin ensimmäisenä vuonna joitakin betonitolppia vielä pitämään, kunnes uusi perkola saadaan rakennettua. Viinitaimia istutettu lisää tänä vuonna, kuten myös muita kasveja. |
Ankoille rakennettu pieni lampi, jossa tykkäävät olla.
Kuvassa oikealla näkyy myös grilli. |
Uima-allas on halkaisijaltaan 3,66 metriä. Hinta oli 199 levaa (102 €), sisältäen pumpun ja suodattimen. Veden korkeus täytettynä 61 cm, joten hyvin voi muovisessa puutarhatuolissa istua altaassa ja vilvoitella.
Näkymä etelään. Etelämuurin luo rakennetaan eri eläimille omat karsinat ja Pekka-pukille oma pihatto.
Seuraavaksi on sitten vuorossa vasemmalla oleva ulkorakennuksen kunnostus.
Seuraavaksi on sitten vuorossa vasemmalla oleva ulkorakennuksen kunnostus.
Kuvia Niinan ja Markun luota
Kesäkeittiöjuhlat
Etualalla Markku ja Niina, talon omistajat Vasemmalla Nina ja Todor (paikallinen lainvalvoja) Kuva vasemmalla:
Niina ja Markku ostivat kesäkeittiöön tällaisen "sumusuihkuverhon". Hinta oli 25 levaa (13 €), 10 metriä ja kymmenen suutinta. Jos ilmalämpötila on +30, niin suihku esim. kuten tässä kesäkeittiössä jonka räystäänreunalle on asennettu ja lämpötila putoaa +20:een! |
Leshnikovo on hyvin yhteisöllinen kylä
Ljuben ja Dechko betonihommissa.
Suunnitelmia on paljon ja kaikki toteutuu pikku hiljaa: Kirkon kunnostus, bulgarialais-suomalainen kirjasto jne. Ja tietenkin työkalu- ja työkonepankki. Kaikki eivät toki ole vähävaraisia. Vähävaraisuus luo kuitenkin yhteisöllisyyttä ja omavaraisuutta. Viereinen kuva: Kirkon kattoa ovat maalaamassa Jordan (vasemmalla), Markku (lavalla) ja Dechko, hyvin yhteisöä kehittävä kyläpäällikkö (tikkailla).
|
Niinan ja Markun hoitamat eläimet
Osa eläimistä tuodaan hoitoon, osa omia ja osa vapaita kulkijoita, jotka tietävät mistä saa aamupalaa (siilit ja kilpikonnat).
Osa eläimistä tuodaan hoitoon, osa omia ja osa vapaita kulkijoita, jotka tietävät mistä saa aamupalaa (siilit ja kilpikonnat).
7-9 kuukautta vuodessa on kesäkeittiö kaiken toiminnan sydän.
Kurisioteettina voit myös lukea:
http://henry.vapaavuoro.uusisuomi.fi/urheilu/279642-robin-raikkonen-vs-leshnikovon-4-vuotias-hurjapaa
http://henry.vapaavuoro.uusisuomi.fi/urheilu/279642-robin-raikkonen-vs-leshnikovon-4-vuotias-hurjapaa